Perguntas Frequentes
INFORMAÇÕES GERAIS
As ações da JHSF são negociação na B3 sob o ticker “JHSF3”, listada do Novo Mercado, o nível mais elevado de práticas de governança corporativa.
Para saber mais sobre o Novo Mercado e outros segmentos de listagem, acesse o site da B3.
Para investir em ações da JHSF – ou de qualquer outra empresa – é necessário abrir uma conta em alguma corretora de valores. A corretora dispõe de profissionais voltados à análise de mercado que podem apoiar nas tomadas de decisão sobre compra e venda de determinadas ações.
A negociação de ações também pode ser feita online, via sistema Home Broker, disponibilizado por praticamente todas as corretoras.
Para mais informações, acesse o site da B3.
Os contatos e procedimentos para a solicitação do Informe de Rendimentos se encontram no nosso site no link abaixo:
Para receber informações da JHSF como Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado, Aviso aos Acionistas, entre outros, basta registrar-se no mailing list da Companhia no link abaixo:
Em agosto de 2021, foi aprovado o novo plano de recompra da Companhia. O programa de recompra de ações de emissão da própria Companhia tem limite de 28.000.000 de ações ordinárias, que representam, aproximadamente, 9,15% do total de ações da Companhia em circulação no mercado.
Para mais detalhes da recompra, clique aqui.
Para acompanhar o saldo das ações recompradas, acessar o último Formulário ICVM358 “Ações detidas e negociadas pela Companhia, Controladas e Coligadas” disponível em:
https://ri.jhsf.com.br/governanca-corporativa/cvm-358/
O programa de recompra da Companhia segue a Instrução CVM nº 567/15 e o Estatuto Social da Companhia, artigo 21, inciso XV.
Para verificar as oportunidades de se juntar ao time, clique aqui.
INCORPORAÇÃO
A Companhia foi responsável pelo desenvolvimento de um conjunto de projetos renomados, como o Parque Cidade Jardim, Vitra, Cidade Jardim Townhouses, Fazenda Boa Vista, entre outros.
No nosso site institucional, em “Desenvolvimento Imobiliário”, estão todos os projetos desenvolvidos pela JHSF.
Em 2019, com a melhora relativa da economia refletida pelo aumento no índice de confiança do consumidor e somado a um cenário de níveis baixos de taxa de juros, a Companhia retomou o lançamento de projetos anunciando dois novos: o Fasano Residences e o Boa Vista Village. Em 2021 foi anunciado o projeto Boa Vista Estates e em dezembro iniciamos as vendas dos Memberships da piscina de surf do Boa Vista Village. No 1T22 começamos a comercializar os Memberships do São Paulo Surf Club, no projeto Real Park, e no 2T22 houve o pré lançamento do Reserva Cidade Jardim.
Todos os projetos serão desenvolvidos em terrenos que fazem parte do Land bank da Companhia.
Mais informações sobre cada um dos empreendimentos estão disponíveis no App JHSF Real Estate Sales.
RESIDÊNCIAS PARA LOCAÇÃO E CLUBES
Em junho de 2023, foi realizada a abertura oficial do Boa Vista Village Surf Club, o primeiro clube da Companhia. Os membros já estão usufruindo da piscina de surf por meio de agendamento prévio em aplicativo, além da praia e do Spa.
Atualmente estamos comercializamos memberships do São Paulo Surf Club, localizado no futuro projeto Real Park.
As piscinas de surf dos clubes contam com a tecnologia PerfectSwell da American Wave Machines, uma das empresas mais reconhecidas na indústria do Surf.
Atualmente a Companhia conta com 15 imóveis de alto padrão locados e 47 imóveis em comercialização para locação.
Além dos projetos: Bosque Cidade Jardim, Reserva Cidade Jardim e mais unidades no Boa Vista Village.
SHOPPINGS
Atualmente temos 6 shoppings em operação: o Shopping Cidade Jardim, o Catarina Fashion Outlet, o BV Market, e o Shops Jardins localizados no Estado de São Paulo. E o Shopping Bela Vista , e o Shopping Ponta Negra localizados em Salvador e Manaus, respectivamente.
Abaixo, está a tabela de participação da JHSF em cada shopping de seu portfólio:
| Portfólio | Localização | % JHSF | ABL Total (m²) | ABL JHSF (m²) | Data de abertura |
|---|---|---|---|---|---|
| Shopping Cidade Jardim | São Paulo – SP | 50,01% | 47.080 | 23.545 | 2008 |
| Shopping Bela Vista | Salvador – BA | 26,01% | 51.145 | 13.303 | 2012 |
| Shopping Ponta Negra | Manaus – AM | 40,01% | 36.349 | 14.543 | 2013 |
| Catarina Fashion Outlet | São Roque – SP | 50,01% | 29.128 | 14.567 | 2014 |
| Catarina Fashion Outlet 3ª Expansão | São Roque – SP | 68,00% | 21.791 | 14.818 | 2023 |
| BV Market | Porto Feliz – SP | 100,00% | 949 | 949 | 2020 |
| Shops Jardins | São Paulo – SP | 70,00% | 6.000 | 4.200 | 2020 |
HOSPITALIDADE E GASTRONOMIA
São 10 hotéis em operação (São Paulo, Rio de Janeiro, Fazenda Boa Vista, Punta del Este, Angra de Reis, Belo Horizonte, Salvador, NY e Trancoso), além de 36 restaurantes e bares em 9 cidades (São Paulo, Rio de Janeiro, Angra dos Reis, Porto Feliz, Punta del Este, Belo Horizonte, Salvador, Trancoso e NY).
Para mais informações, acesse o site do Fasano.
Aproximadamente 65%, conforme organograma do item 6.5 do FRE.
AEROPORTO EXECUTIVO INTERNACIONAL
O São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional, fica localizado na Rodovia Castello Branco, km 62, na cidade de São Roque, SP.
Atualmente o aeroporto conta com uma pista de 2.470 metros – maior que pista do aeroporto de Congonhas – 36.345 m² distribuídos em doze hangares e 56.517 m² distribuídos em pátios.
Para mais informações sobre o Aeroporto Executivo da JHSF, clique aqui.
VAREJO
A operação de marcas internacionais de luxo que a JHSF tem o direito exclusivo no Brasil, e tem como objetivo estratégico a intensificação do portfólio dos Shoppings da Companhia a fim de atender de maneira exclusiva o cliente de alta renda.
No final de 2023, havia em operação 12 marcas e 2 multimarcas, distribuídas em 20 lojas. Atualmente, as lojas estão presentes no Shopping Cidade Jardim, Shops Jardins, BV Market e Catarina Fashion Outlet, referências em alta renda no Brasil.
DIGITAL + ID
Nesse segmento consolidamos os resultados do E-commerce “CJ Fashion” e demais operações digitais no JHSF ID Membership, o programa de fidelidade e recompensas da Companhia. O JHSF ID Membership oferece exclusivamente para os membros do programa: o CJ Fashion (E-commerce), CJ Food, e CJ Concierge (Private Shoppers), e terão acesso a um canal exclusivo para usar J-Coins, a moeda virtual exclusiva do programa, em uma extensa rede de mais de 200 parceiros, dentro e fora do ecossistema da JHSF.
Além disso, os membros terão acesso a um cartão de crédito exclusivo que trará ainda mais benefícios.
CAPITAL
A JHSF Capital é uma nova unidade de negócios tem o objetivo de entregar soluções e produtos de investimentos financeiros imobiliários.
Por meio da gestão profissional de investimentos, a JHSF Capital trará ao mercado nacional e internacional, a oportunidade de coinvestimentos nos projetos de desenvolvimento imobiliário da Companhia, além da estruturação de fundos de renda, shoppings e recebíveis imobiliários.
ESTRUTURA DE CAPITAL
No final do 3T23, o endividamento da Companhia e sua posição de caixa eram representados pelo quadro abaixo:
| Disponibilidade de Caixa e Endividamento (R$ milhões) | Dez/23 | Set/23 | Var. R$ Million | Var. % |
|---|---|---|---|---|
| Dívida Bruta | (3.264,7) | (3.076,7) | (187,9) | 6,1% |
| Dívida mandatoriamente conversível | 120,6 | 120,7 | (0,1) | -0,1% |
| Caixa, Equivalente de Caixa e TVM | 515,6 | 703,4 | (187,8) | -26,7% |
| Cotas FIIs – SPN e SBV | 293,3 | – | – | – |
| Contas a Receber Apropriado | 1.232,7 | 1.287,9 | (55,2) | -4,3% |
| Caixa Líquida (Dívida Líquida) | (973,8) | (1.152,5) | (114,6) | -15,5% |
Para mais detalhes, acesse o release de resultados do 4T23.
DIVIDENDOS
A Companhia segue a Lei 6404/76 (Lei das S.A) em que os dividendos obrigatórios devem ser pagos anualmente e devem representar, no mínimo, 25% do lucro líquido do exercício social.
Para acessar a Lei das S.A, clique aqui.
Para acessar o histórico de dividendos pagos pela JHSF, clique aqui.
Para o cálculo do montante dos dividendos obrigatórios anuais é necessário subtrair do lucro líquido anual do exercício a constituição da reserva legal e a parcela do lucro a realizar.
Para mais detalhes, acesse a DFP/ITR.