Glossário

ABL (Área Bruta Locável): Correspondem as áreas disponíveis para locação em shoppings

ABL Própria: ABL referente ao percentual que a JHSF detém dos shoppings de seu portfólio.

ADTV (Average Daily Trading Volume): No português, “Volume Médio de Negociações Diárias”, é uma métrica utilizada para identificar qual é o volume de negociações que um certo ativo gera por dia, em média, no mercado. Em outras palavras, representa a média de negócios – venda e compra – por dia, durante um certo período.

Allowance: Disponibilização de recursos próprios do locador para a realização de obras em áreas que serão ocupadas por lojistas.

Aluguel mínimo: Valor pago pelo lojista, baseado nos metros quadrados locados, conforme a localização no empreendimento.

Aluguel Percentual: Cobrança percentual aplicada sobre o faturamento bruto do lojista.

Capex: Quantidade de capital destinado para investimentos em empreendimentos da Companhia.

CDI: Os Certificados de Depósitos Interbancários são títulos emitidos pelos bancos como forma de captação ou aplicação de recursos excedentes. Sua rentabilidade é utilizada como parâmetro em diversas aplicações financeiras.

Custo de Ocupação: Custo de locação de uma loja como porcentagem das vendas. Inclui o aluguel e outras despesas (condomínio e fundo promocional).

CVM (Comissão de Valores Mobiliários): é uma entidade autárquica, em regime especial, vinculada ao Ministério da Fazenda, criada pela Lei nº 6.385, de 07 de dezembro de 1976, com a finalidade de disciplinar, fiscalizar e desenvolver o mercado de valores mobiliários.

Debentures: Títulos de dívida emitidos pelas empresas.

Dividendos: São proventos (partes do lucro de uma empresa) que são distribuídos entre os seus acionistas.

EBITDA: Resultado líquido do período, acrescido dos tributos sobre o lucro, das despesas financeiras líquidas das receitas financeiras e das depreciações, amortizações e exaustões. O cálculo do EBITDA poderá ser ajustado por itens não recorrentes, que contribuam para a informação sobre o potencial de geração bruta de caixa nas operações da Companhia. O EBITDA Ajustado não possui significado padronizado e nossa definição pode não ser comparável àquelas utilizadas por outras empresas.

Follow on: Oferta subsequente de ações de uma Companhia de Capital aberto.

IPCA: Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, é um dos índices de inflação mais tradicionais e importantes do Brasil.

IPO: A Oferta Pública Inicial (Initial Public Offering), ocorre quando é a primeira vez que a companhia vem ao mercado/ bolsa de valores oferecendo suas ações.

Land Bank: Banco de terrenos que a JHSF possui para desenvolver empreendimentos futuros.

Liquidez: Velocidade e facilidade com a qual um ativo pode ser convertido em caixa.

Lojas âncoras: Loja que possui tamanho maior em relação as lojas comuns e que poderá atrair um público maior para o shopping, pois é conhecida nacionalmente ou internacionalmente.

Lojas satélites: Loja com menor porte relacionado as lojas âncoras (menos de 500 m2 de ABL).

LTM (Last Twelve Months): Métrica utilizada para analises referentes aos últimos doze meses ao contar da data base.

Método POC (Percentage of Completion): Método contábil de reconhecimento da receita do segmento de incorporação de acordo com o custo incorrido (evolução da obra).

Novo Mercado: O Novo Mercado reúne as ações das empresas que adotam, práticas de governança corporativa adicionais às exigidas pela legislação brasileira. Essas práticas incluem a implementação de um conjunto de regras societárias que ampliam os direitos dos acionistas e de uma política de divulgação de informações mais transparente e abrangente.

Oferta Primária: Emissão e venda de ações da Companhia. Os recursos da venda são destinados ao caixa da empresa.

Oferta Secundária: Venda de ações já existentes. Neste caso, os recursos da venda vão para os vendedores (na maioria das vezes sócios) e não para o caixa da Companhia.

Oferta Restrita: A oferta restrita segue as normas da instrução CVM 476/2009 e tem por finalidade simplificar e agilizar o processo de acesso ao mercado de capitais. Este tipo de oferta é destinada para investidores profissionais que tenham mais de R$ 10 milhões em investimentos

p.p: Pontos percentuais

PPI: As Propriedades para Investimentos são representadas, substancialmente, por nossos investimentos em shopping centers, desenvolvidos e operados pela Companhia, que dentro de sua estratégia são mantidos para auferir rendimento de aluguel e/ou para valorização do capital, com monetizações eventuais por venda de participações minoritárias.

RevPa (Revenue per Available Room ou Receita por Apartamento Disponível): Índice equivalente à multiplicação da Diária Média de um determinado período pela Taxa de Ocupação.

SAR (Aluguel Mesma Área): Relação entre o aluguel faturado em uma mesma área no período atual comparado ao mesmo período do ano anterior.

SAS (Vendas Mesma Área): Relação entre as vendas em uma mesma área no período atual comparado ao mesmo período do ano anterior.

Spread: diferença, apropriada pelo intermediário financeiro, entre a taxa de juros cobrada ao tomador de um empréstimo e a taxa de juros que remunera o aplicador de recursos.

SSR (Aluguel Mesma loja): Relação entre o aluguel faturado em uma mesma área no período atual comparado ao mesmo período do ano anterior.

SSS (Vendas Mesma Loja): Relação entre as vendas realizadas nas mesmas lojas no período atual comparado as vendas nestas mesmas lojas no período do ano anterior.

Spread: diferença, apropriada pelo intermediário financeiro, entre a taxa de juros cobrada ao tomador de um empréstimo e a taxa de juros que remunera o aplicador de recursos.

Stock Options: Tipo de remuneração variável em que as empresas oferecem aos seus funcionários a compra de ações. O objetivo é melhorar a relação de trabalho, além de aproximar o funcionário do desenvolvimento da empresa.

Taxa de Ocupação: Área locada dívida pela ABL de cada shopping no fim do período apresentado.

Vendas contratadas: Se refere ao valor dos contratos com os clientes, relativo ás vendas de unidades prontas ou em lançamento de projetos do segmento de incorporação.

VGV (Valor geral de vendas): Valor calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado.

YTD: Análise do ano corrente.